ดูว่าบ้านของคุณมีค่าแค่ไหน

ถ้าคุณคิดว่าบ้านของคุณไม่มีค่าอะไรนอกจากการอยู่อาศัย ให้คิดใหม่ อาจเป็นสมบัติล้ำค่าที่ยังรอการสำรวจ รอก่อนที่คุณจะทำลายมันด้วยจอบ สิ่งที่เราหมายถึงคือส่วนได้เสียที่บ้านของคุณเก็บสะสมไว้ทั้งหมด ตลอดหลายปีที่ผ่านมา Home Equity คือมูลค่าที่แท้จริงของบ้านในตลาด ปกติความเท่าเทียมในบ้านจะเพิ่มขึ้น สาเหตุหลักมาจากความพยายามของเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านยังคงปรับปรุงบ้านใหม่ตามความต้องการของเขา เขาอาจเพิ่มชั้นใหม่ให้กับบ้านของเขาหรืออาจเปลี่ยนพื้น สิ่งเหล่านี้อาจ นอกจากจะเพิ่มมูลค่าให้บ้านสวยงามแล้ว ยังดึงดูดผู้เช่าอีกด้วย อาจมีการเพิ่มขึ้นของส่วนของบ้านเนื่องจากไม่มีความพยายามโดยเจ้าของบ้าน อสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ปลอดภัยที่สุดในการวางเดิมพัน สิ่งนี้ได้ให้ราคาทรัพย์สินเพิ่มขึ้นโดยราคากระโดดขึ้น 125% ในบางระดับ สถานที่ตั้ง สถานการณ์ที่แปลเป็นภาษาท้องถิ่นบางอย่าง เช่น การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของถนน การเปิดตัวห้างสรรพสินค้า ฯลฯ ก็สามารถอยู่เบื้องหลังการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้านได้



ส่วนของบ้านจะช่วยได้มากสำหรับผู้ที่ไม่ชอบขายบ้านแต่ต้องการทรัพยากรเพื่อรองรับสถานการณ์ฉุกเฉินบางอย่าง ทรัพยากรจำเป็นอย่างมากสำหรับการใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินกู้สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นได้เช่นกันโดยไม่มีข้อจำกัดใดๆ เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้กู้ยืมเงินกับบ้านของพวกเขา เงินกู้เหล่านี้เรียกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพราะพวกเขาใช้ประโยชน์จากทุน การมีฐานหลักประกันที่มั่นคงของบ้าน ผู้ให้กู้รู้สึกว่าได้รับความเสี่ยงน้อยลง ผู้ให้กู้เรียกเก็บ APR ที่ต่ำกว่าสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจึงมีราคาถูกกว่าสินเชื่ออื่นๆ ส่วนของผู้ถือหุ้นจะลดลงตามจำนวนเงินกู้ที่ใช้กับบ้าน เมื่อยอดเงินกู้ลดลงด้วยการผ่อนชำระรายเดือน ส่วนของเจ้าของบ้านจะเพิ่มขึ้น ยกเว้นการจำนองย้อนกลับ เงินกู้และการจำนองอื่นๆ ทั้งหมดเป็นไปตามหลักการนี้ การเข้าใจผิดในหมู่ผู้กู้คือบ้านของพวกเขามีความเสี่ยงที่จะถูกยึดหากพวกเขาใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด ผู้ให้กู้มีภาระผูกพันกับบ้านของคุณเท่านั้นซึ่งสามารถใช้สิทธิได้หากผู้กู้ ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ ในขณะเดียวกันลูกค้าก็สามารถอาศัยอยู่ในบ้านของเขาต่อไปได้โดยไม่มีการบุกรุก

ผู้ให้กู้สามารถเริ่มดำเนินคดีเพื่อยึดบ้านได้ก็ต่อเมื่อลูกค้าไม่ได้ชำระค่างวดเงินกู้ น้อยครั้งจะมีผู้รู้แจ้งว่าบ้านของเขาตกอยู่ในอันตราย ผู้กู้หลังจากศึกษาสถานะทางการเงินของเขาครบทุกด้านแล้วจะกำหนดระยะเวลาผ่อนชำระเป็นรายเดือน แต่ ไม่ค่อยมีการวางแผนจะเข้าใจผิดได้ มีบางสถานการณ์ที่คุณอาจไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้ และนี่จะกลายเป็นจุดอ่อนของคุณ เนื่องจากความยากในการผ่อนชำระทำให้ลูกค้ากลัวการยึดทรัพย์ซึ่งจะกลายเป็นจริงได้ในไม่ช้า การหลีกเลี่ยงเงินกู้จากบ้านของคุณด้วยเหตุผลเล็กๆ น้อยๆ อาจเป็นวิธีหยุดไม่ให้สิ่งนี้กลายเป็นความจริง จริง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนั้นถูกกว่าและง่ายกว่า แต่ลองนึกถึงผลกระทบที่ตามมาของการเคลื่อนไหวดังกล่าว สถานการณ์ของคุณอาจเปลี่ยนไป การชำระคืน ยาก สินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนวนมากจะส่งผลให้มูลค่าบ้านหมดลง การออมในส่วนของผู้ถือหุ้นจะทำงานในลักษณะเดียวกับการออมเงิน ดังนั้นแม้ว่าคุณจะไม่มีเงินออมก็สามารถพึ่งพาบ้านของคุณเพื่อให้การสนับสนุนได้อย่างสมบูรณ์

การสูญเสียทุนจะทำให้คุณขาดคุณสมบัติในการรับความช่วยเหลือจากเจ้าของบ้าน ดังนั้น ก่อนกู้เงินซื้อบ้านครั้งต่อไป ให้คิดให้รอบคอบ คิดให้ดีว่าบ้านมีความหมายต่อคุณอย่างไร และจะทำอย่างไรถ้าไม่มีบ้านนี้ ซึ่งจะทำให้การตัดสินใจเกี่ยวกับอนาคตของบ้านเป็นไปอย่างสมเหตุสมผล



credit by /